Tahukah anda, hasil loan ASB (Teknik 2) datang dr 6 sumber berikut:
1. Dividen sijil: sijil x 7.75% (purata baki minimum bulanan 1 tahun kalendar)
2. Bonus sijil: sijil x 1.15% (purata baki minimum bulanan 10 tahun kalendar)
3. Terminate loan ASB: Nilai prinsipal dikembalikan
4. Terminate insuran loan ASB: Nilai premium insuran dikembalikan
5. Lebihan dari Cash Flow positif.
6. Dividen & bonus bg baki tunai di tabung modal pusingan yg disimpan di akaun ASB anak.
Secara amnya kalau modal permulaan anda adalah 14.4k, anda blh dpt purata hasil dari pelaburan dalam lingkungan 28% ke 40% setahun dr loan ASB 200k islamik tenure 25 tahun.
Di samping itu, anda punyai insuran nyawa.
Kiranya dibuat perbandingan jika anda gunakan modal yang sama dan dimasukkan ke dalam saham Bank Rakyat dengan pulangan 16% dividen + 2% bonus, hasil pulangan anda adalah:
1. Dividen saham: saham x 16% (tunai masuk akaun bank)
2. Bonus saham: saham x 2% (tambahan unit saham)
Kiranya anda celik matematik dan mampu buat simulasi cash flow untuk 2 bentuk pelaburan ini, pastinya pakej pelaburan loan ASB memberi pulangan lebih baik. Malah ia adalah ~90% pelaburan pasif. Hanya sedikit masa diperlukan untuk:
1. Submit application loan ASB;
2. Bank in amaun bayaran bulanan ke akaun bank tiap bulan. Bank pula akan buat potongan dr standing instruction yg anda persetujui;
3. Submit surat terminate loan ASB (template surat dh ada. Hanya isi nama, ic & tt je);
4. Submit borang terminate insuran (ni pun ada bank officer sanggup bantu uruskan);
5. Semua item 1-4 diulang semula tiap cycle mengikut tempoh yg anda pilih. (contoh: 24 bulan).
Bagi yang celik pelaburan, anda akan perasan bahawa perbandingan di atas adalah perbandingan yang tidak adil bukan?
Seharusnya, perbandingan dibuat antara Loan ASB vs "Personal Loan Bank Rakyat untuk Pembelian Saham Bank Rakyat". Jika anda mampu kenalpasti perkara ini, pastinya anda seorang yang celik pelaburan. Jika benar anda berpeluang membuat tambahan saham bank rakyat 100k, anda boleh apply personal loan penjawat awam dengan kadar interest 3.85% dan bayaran setahun 14,400.
Jangkaan hasil selepas 10 tahun pelaburan saham Bank Rakyat dengan PL Bank Rakyat adalah: 167k
Jangkaan hasil selepas 10 tahun pelaburan saham dengan Loan ASB terminate selepas 10 tahun adalah 72k.
Kiranya anda ada peluang tambah saham Bank Rakyat, silakan. Jika anda ada peluang tambah saham KPF pun silakan.
Cuma jika anda optimumkan hasil dengan terminate 2 tahun dan reapply dgn higher limit serta teknik abg ngah (proxy), anda akan dapati loan ASB akan bg hasil lebih baik. 170k dalam 10 tahun bersama insuran 2j.
Diversify your investment. Maximize your income.
Cuma jika anda optimumkan hasil dengan terminate 2 tahun dan reapply dgn higher limit serta teknik abg ngah (proxy), anda akan dapati loan ASB akan bg hasil lebih baik. 170k dalam 10 tahun bersama insuran 2j.
Diversify your investment. Maximize your income.
