Monday, 24 November 2014

Loan ASB BLR - 2.0 Dari Affin Bank Launched




3 November 2014: Affin Bank launched Loan ASB BLR-1.65. No lock in period. 

Yang menariknya, ada tawaran khas bagi application sehingga 31 Disember 2014 iaitu BLR-2.0 (100k and above) dan BLR-1.85 (less than 100k).

Jom tengok rekod BLR dulu:



Tengok pula perbandingan antara pakej-pakej yang ditawarkan sekarang:

A. Loan ASB Islamik

A1.  CIMB max 30thn BLR-1.65

A2.  Maybank max 25thn
      BLR-1.65 bg 30k ke atas
      BLR-1.6 bg < 30k

B. Loan ASB konvensional

B1. CIMB max 30thn
      BLR-1.65

B2.  RHB max 25thn
      BLR-1.65 (-1.7 with t&c)

B3.  BSN max 25thn

      BLR-1.65

B4.  Affin max 25thn
      BLR-1.65

Pelabur-pelabur yang tentukan market. Kiranya jelas ketara Loan ASB Islamik yg dapat sambutan, bank lain akan ikut serta untuk tarik pelabur. Sebab itu CIMB follow Maybank dengan offer Loan ASB Islamik. Walaupun dah beat maybank dengan pakej 30 tahun dengan Loan ASB konvensional.

Pelabur yang tentukan masa depan Loan ASB. Kalau nak perbankan islamik lebih kukuh, bg sokongan pada Loan ASB Islamik.

Saturday, 15 March 2014

Semoga Jadi Pelabur Berhemah

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,

Lama saya tidak menulis di blog Loan ASB ni. Banyak soalan dan komen rakan-rakan pembaca yang tidak berbalas. Harap kalian dapat temui jawapan yang dicari dari pelbagai alternatif yang ada. Kerap kali, tiap soalan dah ada kes yang hampir serupa telah diulas sebelum ini. Jika tidak di blog ini, mungkin ada dibincang di Forum Himpunan Teknik Loan ASB.

Bagi yang nak dapatkan softcopy, boleh rujuk rakan lain yang dah ada softcopy tu. Boleh je nak masukkan kat 4shared atau apa saja medium lain yang sesuai. Dalam Forum Himpunan Teknik Loan ASB pon dah dikongsi dokumen tu. Mungkin jika berkelapangan nanti akan diberi link softcopy tu di sini.

Yang pasti, walaupun menyepi di blog loan ASB, misi 1juta loan ASB tetap berjalan. Beberapa loan ASB sedang disusun untuk diterminate dan reapply dengan limit lebih tinggi. Mei, Ogos, November...bulan yang dinanti. 2013 dah 3 akaun terminate, dapat hasil hampir 7k. 2014, sekurang-kurangnya nak lagi 7k. Konsisten RM7k setahun dari terminate pun dah cukup bagus.

Cuma isu yang utama tahun ni, nk reapply dan tambah loan ASB bank mana? Loan ASB Islamik dah naik interest rate 0.5%. kalau dulu 4.95. Sekarang 5.45%. Adakah nak tukar ke CIMB konvensional 30 tahun 4.95% atau dapatkan RHB 25 tahun 4.9%. Insuran naik tinggi sangat, rasa macam tertipu pun ada kerana tak dimaklum terlebih dulu tentang nilai insuran untuk 3 loan ASB terbaru yang saya buat tahun 2013.

Bulan Mei saya perlu buat keputusan sama ada kekal maybank islamik atau transfer ke Maybank konvensional atau CIMB atau RHB.

Bagi rakan-rakan pembaca, buatlah keputusan bijak. Sekurang-kurangnya, ia perlu disusuli dengan tindakan. Sembang kosong tak guna. Jadilah pelabur yang berhemah. 2011-2012-2013-2014. Dah masuk tahun keempat saya dalam pelaburan Loan ASB. Keputusan yang bijak yang saya buat adalah untuk MULAKAN LANGKAH PERTAMA. Rakan-rakan sudah ke belum?

Sunday, 15 December 2013

ROI Expectation vs Forecast From Loan ASB Investment

Pengumuman ASB Countdown... ~6 more days to go

ROI expectation: 17.5%-40%
ROI forecast:(hasil-modal)/modal
Modal=35,400
Hasil=42,190+581+6,700+1,370 =50,841
ROI=(50,841-35,400)/35,400 =43.6%

That's good enuff for me. Proven. Nk lebih, bisnes la. So, yakin la kengkawan ye.




Track Record

2011: 18.1% - 1st year
2012: 24.5% - tips end year application used
2013: 43.6% - tips terminate used
2014: will become 21.9% if no action taken

To boost ROI, more tips gonna be applied. Yg pasti sekejap je masa berlalu n soon 10 year duration to get full bonus will b completed.

100k = 1.15k bonus
850k = 9.78k bonus gud enuff


Masa tu ROI konsisten 42%. Now is tahun ketiga. 2014 is tahun ke4. N the counting continues.


Future

Modal tahun 2020: 61.2k
Return: 86.9k
Profit: 25.7k

Per year dgn estimate hasil terminate tiap thn rm8k, bonus 9.8k, dividen 66.7k, 2.4k pula dr dividen atas baki modal pusingan (menyusut tiap kali keluarkan utk byrn blnn) dlm ASB.


Well, 25.7k will be like 2.1k per month. Again, good enuff for me.


Compare

I compare dgn hasil sewa rumah kedai with modal bina 50k dh dpt blk in 2009. N rental @ 1.2k per month.

So, this Loan ASB thing is definitely just as good with modal 61.2k, mthly average dpt untung 2.1k.


I will compare with homestay plak later. Yang pasti, jauh profit bank rakyat tercicir dlm ROI comparison.

Monday, 25 November 2013

Teka-Teki Dividen & Bonus ASB 2013



22 Disember urusniaga ASB akan ditutup untuk pengiraan dividen & bonus. Sebagai pelabur pasti anda tertunggu-tunggu detik pengumuman Dividen & Bonus ASB 2013. Berapa jangkaan anda?

Kebiasaannya, prestasi ASD dan ASW sentiasa dijadikan rujukan. Berikut antara petunjuk baik buat pelabur ASB dan Loan ASB:



Prestasi dividen ASD dan ASW masing-masing mencatat kenaikan 0.2 dan 0.1. Mungkinkah berita baik juga untuk dividen + bonus ASB 2013? 


a. 7.85 + 1.05

b. 7.95 + 1.00

Speculate n forecast jadi topik hangat pelabur sekarang. Sebelum ini, kalau 0.1% meningkat di ASD, maka 0.1% juga di ASB. Anda buatlah forecasting sendiri.

Berikut adalah sejarah dividen dan bonus ASB sejak dilancarkan pada tahun 1990 hingga 2011 Skim ASB telah dilancarkan pada 2 Januari 1990.




Kadar pulangan sejak 12 tahun lepas agak lebih rendah purata 8% berbanding pada tahun 90an yang purata 9% – 12% setahun.

Sebagai pelabur yang berhemah, gunakan petunjuk ini bagi menentukan apakah langkah anda selepas ini.


Petunjuk-petunjuk buat pelabur ASB dan Loan ASB.  


Bulan
Perkara
Rujukan
Mac
PNB - Pengumuman Dividen ASM & ASG
Mei
BNM - Pengumuman OPR/ BLR
Jun
PNB - Pengumuman Dividen ASD
Ogos
PNB - Pengumuman Dividen ASW
Sep
PNB - Pengumuman Dividen AS1M
Disember
PNB - Pengumuman Dividen ASB



Tahun sudah, pengumuman dividen dan bonus 2012  adalah pada 21 Disember. Semoga berita baik bakal diumum Disember ini. Amin

Wednesday, 13 November 2013

Masih Keliru Berkaitan Short Tenure vs Long Tenure? Kita Teliti Ulasan Tuan Ikeda

Saya tidak mampu menulis dan mengulas sebaik sifu saya, Tuan Ikeda. Di sini dikongsi sedikit ulasan dari beliau berkaitan perbezaan short tenure dan long tenure:


Originally Posted by ikeda Dalam Forum Himpunan Teknik Loan ASB


"Saya ada huraikan LASB short tenure vs long tenure dalam post lepas. Mungkin anda sukar untuk mencari post tersebut maka saya letak link tersebut dibawah:




dan yang ini mungkin menepati persoalan anda.

Cuma caranya berbeza sedikit dan seperti yang saya maklumkan ianya merit pada golongan tertentu.


Semoga anda menjumpai post tersebut."


All the best

Thursday, 26 September 2013

Bacalah Dengan Nama Tuhanmu Yang Maha Pencipta

Jika berpeluang, nak je baca semua buku-buku ni untuk dapatkan tips yang berguna. Tengok mana yang sesuai dengan situasi diri sendiri dan Malaysia.

Buku WTF pon best jugak.

Tuesday, 3 September 2013

ASW 2020 UMUM AGIHAN PENDAPATAN 6.70 SEN SEUNIT


ASW 2020 umum agihan pendapatan 6.70 sen seunit.




Berbeza dengan ASD yang diumum naik 0.20 dari 6.60 ke 6.80 dividen.


Bermula september, teka teki dividen ASB makin terasa. Saya forecast dividen 7.95% dengan bonus menyusut 1.05%. Anda pula bagaimana?