Nk share pengalaman saya..
Loan ASB 100k
start bayar april 2011, last bayar mac 2013
dapat balik 1069 + 269 (kot)
insuran ntah brp plak.
dpt less dr simple calculation kerana BLR naik dari time loan disburse dari 6.30 ke 6.60. ROI akan dikira nnt
so far 1338/7200 = 18.6% hanya dari prinsipal.
tu blm masuk insuran dan cash surplus dari dividen
(7750 -7200) x 2 = 1100
at least saya dh dpt ROI yg tinggi dari modal hanya 7200
1338 + 1100 = 2438
2438/7200 = 33.9% ROI untuk 2 tahun
purata 16.9% ROI setahun
ini blm ambil kira bonus 1.15% ASB dr 100,000 sijil ASB tu
thn pertama 115
thn ke-2 230
thn ke-3 345
hinggalah kalau maintain 100k apply terminate apply selama 10 thn dpt la bonus penuh tahun kesepuluh 1150.
ROI bila dh tambah bonus ni, ROI naik lagi
2438 + (115+230) = 2783
2783/7200 = 38.7% untuk 2 tahun
purata 19.3% ROI setahun
ROI ni akan meningkat lg bila dh layan lama dgn meningkatnya bonus
kalau sy dh tahun ke10 layan loan ASB 100k(terminate kali ke5)
bonus tahun ke9 = 1035
bonus tahun ke10 = 1150
ROI di atas jadi
2438 + (1035+1150) = 4623
4623/7200 = 64.2% untuk 2 tahun
purata 32.1% ROI setahun
yg pasti sy akan terus bersabar dgn loan ASB dgn 19.3% untuk 2 tahun pertama hingga la mula dapat bonus penuh selepas 10 tahun layan loan ASB dgn penuh disiplin dgn ROI 32.1% setahun.
sy pasti tak akan dpr ROI sebegitu baik dari Bank Rakyat mahu KPF atau LTAT walau sy setia melabur lebih dr 10 tahun sekalipon
kan kan kan???
yg gila best nya bila saya mula kira ROI sebenar bila dh masukkan insuran sekali HAHAHA
sure dpt sampai 29.3% utk 2 tahun pertama hingga 42.1% setahun utk selepas 10 tahun.
bila dh 10 tahun, merdeka merdeka merdeka!!!!
