===================
Bg yg br dlm loan ASB, ada yg bertanya soalan yg agak karut marut. Sah2 diorg x tau. Psl tu diorg bertanya. Ok. Ambe bg panduan sikit ttg urusan dlm loan ASB.
Ambe org kampung, tp ambe cuba xplain simple deh:
1. Deme: Peminjam loan bank &pelabur sijil ASB
2. Bank
3. PNB
4. Insuran (jika ada, tp ambe x explain ttg insuran ye)
1&2: Urusan dgn bank
==================
○ Deme pinjam pitis utk beli sijil ASB.
○ Bank bui pinjam tp dia nk la untung. Tu la interest. 5.0%-5.2%. Tp jgn runsing sbb deme untung 17%-40%.
○ Bank tlg beli sijil ASB atas nama deme. Tp bank pegang sijil tu. Mcm bank pegang geran kereta la.
○ Dah deme meminjam, bayor la. Yg dibayor tiap bulan tu sebahagiannya utk pokok, sebahagiannya utk bunga (interest). Cuba tgk graf tu. Kuning interest. Hijau pokok. Merah baki hutang.
Contoh: byr loan ASB 1,073.64/bln 240 adalah pokok @ prinsipal. 833 tu interest. Org yg buta hati n buta mata terus kata: gila ko byr interest byk kat bank. Haha. Jgn dgr pandangan singkat lg rabun tu. Sbb diorg x tau ke korg dpt dividen dlm anggaran 1,250 sebulan?
○ Urusan deme dgn bank akan tamat bila habis byr loan atau deme terminate lbh awal
○ Bila habis byr loan, sijil tu deme punya.
○ Tp, yg disyorkan adalah terminate awal utk ambil prinsipal kita tu untuk reinvest atau apa2 tujuan yg murni. Contoh: dpt 2,900 bila terminate slps 12 bln dgn teknik 11.
2. 1&3: Urusan dgn PNB
====================
○ Bank dh beli sijil ASB utk deme. Bank pegang sijil
○ Tiap pelaburan ASB, akan dpt la dividen dan bonus ikut tatacara ASB, iaitu tiap januari. Dividen dan bonus masuk akaun ASB deme. Tau tak, Bonus tu dpt lg utk 9thn slps terminate loan ASB. Sbb bonus dikira dr purata investment 10 thn.
Soalan karut
==========
Soalan1: Knp x dpt lg dividen n bonus bila terminate loan ASB bulan feb hingga disember.
Jawapan1: Tunggu la bln januari. Yg bg dividen dan bonus tu PNB.
Soalan2: Dividen masuk kat mana?
Jawapan2: Akaun ASB korg.
Soalan3: Dividen & bonus tu blh amik tak?
Jawapan3: Blh. Terpulang la nk rolling investment ke nk belanja nk kawin atau apa shj tujuan murni.
