Monday 21 January 2013

Nak Tak RM7,000 setahun? Gunakanlah Teknik Loan ASB Yang Tepat


Nak tak 7k setahun? nak tau tak caranya?
Ini bukan skim cepat kaya. Hanya salah satu teknik pelaburan loan ASB yang boleh anda praktikan...

Tahun 1:
suami apply loan ASB 100k
isteri apply loan ASB 100k

Tahun 2:
suami apply loan ASB 100k
isteri apply loan ASB 100k

Tahun 3:
suami apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 1
isteri apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 1

Tahun 4:
suami apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 2
isteri apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 2

Tahun 5:
suami apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 3
isteri apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 3

Tahun 6:
suami apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 4
isteri apply loan ASB 100k, selepas terminate loan asb 100k tahun 4

n the cycle continues

mulai tahun ke-3 suami dan isteri buat lasb, anda dapat hasil terminate (prinsipal + rebate insuran) dalam 7k setahun . yang pasti ini bukan skim cepat kaya.

17 comments:

  1. Salam En. Ahmad, nak tanya sikit, apply loan tiap2 tahun & terminate lepas tahun ke 3. bole buat dgn bank yang sama ke??

    ReplyDelete
    Replies
    1. apa bank nak rugi? diorg siap berebut lagi customer yg confirm blh serve loan dengan baik. yg bagi dividen PNB. yang dapat interest bank. yang dpt untung dari insuran etiqa...

      kira sama sama untung la kan?

      Delete
    2. Salam tuan.saya budak baru belajar..boleh tuan guide saya asb ni? Ni email saya..faizsuhaimi7@Yahoo.com harap tuan dpt bantu

      Delete
  2. saya nak tanya..luar post tuan. Emak saya nak jual rumah dia kepada saya rm130k.

    saya ada 2 cara:
    1) bayar rm30K setiap tahun selama 5 tahun. (30k adalah diveiden asb)

    2) buat personal loan bank rakyat rm130k. Bayar terus kepada emak saya. Setiap tahun saya bayar bank rakyat rm12k dgn menggunakan dividen saya dapat drp asb.

    mohon pendapat kaedah yang mana dapt menguntungkan kedua-dua pihak saya dan emak saya.

    tolong tuan..

    ReplyDelete
    Replies
    1. Maaf, baru terbaca soalan ni (sejak januari tu).

      Apa kehendak puan?
      Apa kehendak mak puan?

      Perlu ke hilangkan potensi kewangan puan dgn bayar jumlah besar kpd mak puan? Sedangkan ada fasiliti loan perumahan yang rendah interest ratenya. Potensi kewangan tu blh jana hasil lebih banyak dengan kaedah yang puan tentukan.

      Since soalan ni dah lama, mungkin puan dah selesaikan perkara ni. Nk tau jugak, apa kesudahannya kaedah yang puan pilih.

      Delete
  3. Salam tuan..

    Utk tahun pertama tu, husb & wife serve instalment sampai thn ke3 atau serve thn pertama sj & guna dividen utk thn ke2 & ke3?

    ReplyDelete
    Replies
    1. tahun pertama (atau lebih tepat 12 bulan pertama)guna cash dari poket sendiri. Tahun seterusnya guna dividen je hingga terminate. bila anda dah mula masuk tahun kedua dan amalkan terminate bg akaun yg dh lebih 24 bulan (ada yg kata 12 bulan pon ok), anda dh blh mula kutip prinsipal tiap tahun. mcm sy, tlh mula dpt 3k tahun ni, 10k tahun dpn, thn ketiga 3k lg since aku terminate and reapply dlm aturan (100k, 300k, 100k, 300k)

      Delete
    2. jika tempoh setahun nak terminate n reaapply pastikan xde shortfall (baki loan x melebihi nilai sijil) supaya urusan lebih sng dan xperlu keluar duit untuk settlekan remaining balance dl.. tapi must alert dgn loan yg diambil ada x lock period yg akan kenakan penalty jika terminate awal..

      Delete
  4. Salam, tuan sy ingin mohon pendapat dan nasihat... pd 2@3 tahun yg lps ketika masih study sy ada membuat loan asb hanya 10k..... bayran setiap bln rm70... maybank conventionaal loan.. interest- 5.3%.....baki loan sehingga kini RM 8804.01....soalannya disini tuan sy ingin membayar baki loan asb dgn menggunakan personal loan dan sy mohon nasihat dari tuan apa yg perlu sy lakukan dan sy berminat dlm pelaburan asb ini.....fieza_girl2k@yahoo.com

    ReplyDelete
    Replies
    1. jangan buat personal loan.

      terminate je. Sijil 10k puan akan dijual untuk membayar balik loan tersbut. puan akan dapat amaun prinsipal yg telah dilangsaikan bersama rebate insuran.

      dh lebih 2thn dah exceed pock in period 2thn yg ditetapkan supaya tidak kena exit penalty.

      dengan hasil terminate tu bersama dengan baki dividen dlm akaun asb puan, maka puan blh merancang untuk permohonan loan ASB dengan amaun yang lebih tinggi, mungkin dalam RM18k.

      Malah, jika ada kemampuan komitmen bulanan pula, puan boleh up lagi amaun tu, mungkin hingga 30k jika puan tau konsep leverage.

      apa2 pun, kiranya puan tau merancang dengan baik, pasti puan dapat mengoptimumkan potensi kewqngan puan, demi masa depan yang lebih baik.

      All the best

      Delete
    2. saya juga berpendapat seperti bro ahmad khairani..
      saudari better ke branch maybank dan refinance balik loan tersebut..
      maksudnya tutup acc lama dan apply loan asb islamik yg baru..
      cb kira dl berapa komitmen bulanan yg mampu saudari simpan sebulan..
      dgn nilai tersebut saudari ambil loan yg tempohnya 25 tahun dan installmentnya seperti nilai yg saudari tetapkan..
      dan jgn lupa.. saudari juga bakal mendapat pulangan (10k - 8804 = 1196++ belum tambah claim insurans yg belum digunakan ie 50% drp premium).. pastikan nilai ini 1196/12 = ~100 ditambah dlm nilai yg saudari boleh menyimpan dari gaji tadi supaya saudari boleh apply loan asb ke tahap maksima yg boleh saudari bayar.

      Delete
  5. salam tuan :
    sy kurang paham bab (principal +rebate insurance ) boleh dapat 7k mulai tahun ke 3 .

    bila sy kira principal di, http://www.amortization-calc.com/#loan-100000-25-4.95-1-2010-2 :

    si suami dan isteri masing2 hanya dapat rm 340.
    bagaimana boleh dpt sampai 7k ?
    adakah hasil terminate + dividend ?
    dividend x usik kn setiap tahun ?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Mana dapat 340? Saya suspect cik Ana salah tengok di baris kedua iaitu baki loan selepas 2 bulan, bukannya selepas loan 24 bulan.

      100,000 - 99,660 = 340 betul tak?

      calculator tu blh bantu kita buat pengiraan ke bulan yang tepat. contohnya kalau buat bulan april 2010 dan terminate bulan julai 2013.

      Kalau keliru sila tengok bulan ke 24. atau amik option show by year untuk tengok selepas 2 tahun.

      Delete
  6. En fairuz dari johor..

    salam tuan baru terjumpa blog tuan ni

    1. saya buat loan rm100k pada bulan mac 2013 selama 25 tahun dan bercadang terminated pada mac 2014 setelah cukup setahun. adakah masih dapat principel dari bank? adakah rugi @ untung pada saya?

    2. kemudian saya apply semula loan asb pada nilai rm100k @ nilai perlu digandakan lebih tinggi rm150k / rm200k?

    pencerahan dari tuan dapat membantu..

    ReplyDelete
  7. Salam Tuan, macamana kalau loan cuma bole buat dalam 18 tahun je sebab usia dah meningkat... masih bole guna teknik 2 tahun ni ke? masih bole dapat ROI yang tinggi tak?..

    ReplyDelete
  8. Assalamualaikum tuan, saya apply loan asb-maybank 80k/15thn/rm640per mth-1nov 2013.
    sy terminate 1jun2014.
    Adakah saya layak dpt dividen utk thn 2014? Mohon pencerahan.

    ReplyDelete
  9. Tuan boleh tak kalau saya copy n print penulisan ni untuk tujuan pemahaman Dan memudahkan pembacaan saya...hebat tuan ni...macam2 teknik..hebat

    ReplyDelete