You Miss kentzige bruang?
=======================
30 Mei 2019 saya kembali menulis di sini setelah lebih setahun menyepi.
Pewaris Legasi
***************
30 Jun 2019, saya akan perkenalkan kalian seorang anak didik Vanguard yang berpotensi besar.
🎯 from zero to hero
🎯 dari penggangur jadi 5 figure income
🎯 selepas 2 bulan dpt lesen
Jika kalian ingin ikuti jejak langkah anak muda ini, mula la berjinak-jinak dengan ilmu Loan A$B. Selebihnya, Vanguard akan guide jika korang terpilih sebagai ahli kami.
Ciri-ciri yang dinilai
📌 Imej & personaliti menarik
📌 Attitude positif
📌 Ada ilmu loan A$B yang saya share
Wednesday, 29 May 2019
Thursday, 26 January 2017
Hasil Teknik 15
Salam semua.
Lama saya menyepi.
Lama tak menulis di blog.
Lebih kerap di fb.
Hari ini kembali menulis blog.
Salam sekali lagi teman, rakan dan taulan.
_______
Teknik 15
Kalian yang follow saya pasti faham intipatinya. 6.75% yang diumum pon masih senyum mencongak hasil 23% ke 50% untung.
Tunggu saya terminate bulan jun nanti. Baru genap setahun layan teknik15. Sekarang pon ada 2k+ prinsipal kalau terminate. Dan saya dan isteri mula dan tamat loan pada masa sama.
Sasaran untung 3k per tahun dengan modal hampir separuh dari modal cara konvensional.
ok...nk buat kek mcqueen jap.
Take care.
Lama saya menyepi.
Lama tak menulis di blog.
Lebih kerap di fb.
Hari ini kembali menulis blog.
Salam sekali lagi teman, rakan dan taulan.
_______
Teknik 15
Kalian yang follow saya pasti faham intipatinya. 6.75% yang diumum pon masih senyum mencongak hasil 23% ke 50% untung.
Tunggu saya terminate bulan jun nanti. Baru genap setahun layan teknik15. Sekarang pon ada 2k+ prinsipal kalau terminate. Dan saya dan isteri mula dan tamat loan pada masa sama.
Sasaran untung 3k per tahun dengan modal hampir separuh dari modal cara konvensional.
ok...nk buat kek mcqueen jap.
Take care.
Wednesday, 18 May 2016
Insurans ASB Financing: Optional
Insuran ASB Financing: Optional
==========================
Pilihan masing2, sama ada untuk ambil insuran atau tidak. Ikut pattern n selera investment masing2.
Fahami adv n disadvantage. Perlu jelas apa matlamat kita dan cara utk capai our goals.
Type 1: max profit
===============
○ Terminate awal; i.e 1-5 tahun
○ Nk untung max dr tiap sen
invested
○ capital terhad atau plan byk tp modal semput2
Syor sy: tanpa insuran
Type 2: investment security
=======================
○ max harta utk waris jika meninggal. Amalan chinese ni jd asbab antara knp chinese byk harta. Kita x perlu ada rm1j utk tinggalkan harta peninggalan rm1j kpd waris. Insuran settlekan. Tiap seorg yg meninggal bermakna ada kekayaan br yg terhasil utk keluarga tu.
○ ada xtra fund. Sanggup berkorban demi family.
○ Mmg berpandangan jauh dan siap siaga krn malang x berbau dan mati itu pasti.
○ Nk terminate 1-5 years
Syor sy: dgn insuran pendek sama atau double tempoh terminate
Type 3: X Tau Pala Ekor
====================
○ Main sain je
Syor sy: ikut suka deme la nk insuran penuh pon
Nota: untuk lbh byk tips asb financing, join la group fb Himpunan Teknik2 Loan ASB
==========================
Pilihan masing2, sama ada untuk ambil insuran atau tidak. Ikut pattern n selera investment masing2.
Fahami adv n disadvantage. Perlu jelas apa matlamat kita dan cara utk capai our goals.
Type 1: max profit
===============
○ Terminate awal; i.e 1-5 tahun
○ Nk untung max dr tiap sen
invested
○ capital terhad atau plan byk tp modal semput2
Syor sy: tanpa insuran
Type 2: investment security
=======================
○ max harta utk waris jika meninggal. Amalan chinese ni jd asbab antara knp chinese byk harta. Kita x perlu ada rm1j utk tinggalkan harta peninggalan rm1j kpd waris. Insuran settlekan. Tiap seorg yg meninggal bermakna ada kekayaan br yg terhasil utk keluarga tu.
○ ada xtra fund. Sanggup berkorban demi family.
○ Mmg berpandangan jauh dan siap siaga krn malang x berbau dan mati itu pasti.
○ Nk terminate 1-5 years
Syor sy: dgn insuran pendek sama atau double tempoh terminate
Type 3: X Tau Pala Ekor
====================
○ Main sain je
Syor sy: ikut suka deme la nk insuran penuh pon
Nota: untuk lbh byk tips asb financing, join la group fb Himpunan Teknik2 Loan ASB
Tuesday, 16 February 2016
Write Your Own Story
Assalamualaikum dan Selamat Sejahtera,
Saya sudah lama tidak menulis kerana bagi saya, tidak ada input baru yang berbeza dengan input yang telah dibincangkan sebelum ini. Cuma kali ini saya tertarikh dengan post rakan fb saya:
"The book that will most change your life is the book you write."
Terus saya comment,"I am writing mine." Ya adik kakok, abang-abang, saing-saing semua. Kita la yang menentukan perjalanan dan destinasi akhir kita. Jika ia sebuah skrip drama, kita la penulis skripnya.
Kita yang tentukan sama ada ia sebuah kisah yang lesu atau penuh debaran dan cabaran. Saya memilih untuk menulis sebuah buku yang membuat saya rasa bangga kerana berusaha mencapai impian saya.
Saya tidak suka menulis berulang kali babak yang sama dalam buku saya. Sama juga saya tidak gemar untuk menulis berulang kali perkara yang sama tentang loan ASB. Saya berada dalam chapter lain sekarang. Fokus saya adalah pada babak yang baharu untuk ditulis.
Pesan saya, jadilah pelabur berhemah. Sentiasa melangkah ke hadapan dengan lebih yakin. Loan ASB is a great wealth creation tool indeed. Sekarang saya sedang explore mortgage loan yang seterusnya... Home Loan. These 2 mortgage loans... Loan ASB & Home Loan sememangnya tool wealth creation yang sangat interesting dan menguntungkan. Side income bukan lagi kecil-kecilan bagi yang serius dan komited.
Best wishes from me, Ahmad Khairani Hashim... your investment friend.
Saya sudah lama tidak menulis kerana bagi saya, tidak ada input baru yang berbeza dengan input yang telah dibincangkan sebelum ini. Cuma kali ini saya tertarikh dengan post rakan fb saya:
"The book that will most change your life is the book you write."
Terus saya comment,"I am writing mine." Ya adik kakok, abang-abang, saing-saing semua. Kita la yang menentukan perjalanan dan destinasi akhir kita. Jika ia sebuah skrip drama, kita la penulis skripnya.
Kita yang tentukan sama ada ia sebuah kisah yang lesu atau penuh debaran dan cabaran. Saya memilih untuk menulis sebuah buku yang membuat saya rasa bangga kerana berusaha mencapai impian saya.
Saya tidak suka menulis berulang kali babak yang sama dalam buku saya. Sama juga saya tidak gemar untuk menulis berulang kali perkara yang sama tentang loan ASB. Saya berada dalam chapter lain sekarang. Fokus saya adalah pada babak yang baharu untuk ditulis.
Pesan saya, jadilah pelabur berhemah. Sentiasa melangkah ke hadapan dengan lebih yakin. Loan ASB is a great wealth creation tool indeed. Sekarang saya sedang explore mortgage loan yang seterusnya... Home Loan. These 2 mortgage loans... Loan ASB & Home Loan sememangnya tool wealth creation yang sangat interesting dan menguntungkan. Side income bukan lagi kecil-kecilan bagi yang serius dan komited.
Best wishes from me, Ahmad Khairani Hashim... your investment friend.
Friday, 25 December 2015
Loan ASB For Beginner
Loan ASB For Beginner
===================
Bg yg br dlm loan ASB, ada yg bertanya soalan yg agak karut marut. Sah2 diorg x tau. Psl tu diorg bertanya. Ok. Ambe bg panduan sikit ttg urusan dlm loan ASB.
Ambe org kampung, tp ambe cuba xplain simple deh:
1. Deme: Peminjam loan bank &pelabur sijil ASB
2. Bank
3. PNB
4. Insuran (jika ada, tp ambe x explain ttg insuran ye)
1&2: Urusan dgn bank
==================
○ Deme pinjam pitis utk beli sijil ASB.
○ Bank bui pinjam tp dia nk la untung. Tu la interest. 5.0%-5.2%. Tp jgn runsing sbb deme untung 17%-40%.
○ Bank tlg beli sijil ASB atas nama deme. Tp bank pegang sijil tu. Mcm bank pegang geran kereta la.
○ Dah deme meminjam, bayor la. Yg dibayor tiap bulan tu sebahagiannya utk pokok, sebahagiannya utk bunga (interest). Cuba tgk graf tu. Kuning interest. Hijau pokok. Merah baki hutang.
Contoh: byr loan ASB 1,073.64/bln 240 adalah pokok @ prinsipal. 833 tu interest. Org yg buta hati n buta mata terus kata: gila ko byr interest byk kat bank. Haha. Jgn dgr pandangan singkat lg rabun tu. Sbb diorg x tau ke korg dpt dividen dlm anggaran 1,250 sebulan?
○ Urusan deme dgn bank akan tamat bila habis byr loan atau deme terminate lbh awal
○ Bila habis byr loan, sijil tu deme punya.
○ Tp, yg disyorkan adalah terminate awal utk ambil prinsipal kita tu untuk reinvest atau apa2 tujuan yg murni. Contoh: dpt 2,900 bila terminate slps 12 bln dgn teknik 11.
2. 1&3: Urusan dgn PNB
====================
○ Bank dh beli sijil ASB utk deme. Bank pegang sijil
○ Tiap pelaburan ASB, akan dpt la dividen dan bonus ikut tatacara ASB, iaitu tiap januari. Dividen dan bonus masuk akaun ASB deme. Tau tak, Bonus tu dpt lg utk 9thn slps terminate loan ASB. Sbb bonus dikira dr purata investment 10 thn.
Soalan karut
==========
Soalan1: Knp x dpt lg dividen n bonus bila terminate loan ASB bulan feb hingga disember.
Jawapan1: Tunggu la bln januari. Yg bg dividen dan bonus tu PNB.
Soalan2: Dividen masuk kat mana?
Jawapan2: Akaun ASB korg.
Soalan3: Dividen & bonus tu blh amik tak?
Jawapan3: Blh. Terpulang la nk rolling investment ke nk belanja nk kawin atau apa shj tujuan murni.
===================
Bg yg br dlm loan ASB, ada yg bertanya soalan yg agak karut marut. Sah2 diorg x tau. Psl tu diorg bertanya. Ok. Ambe bg panduan sikit ttg urusan dlm loan ASB.
Ambe org kampung, tp ambe cuba xplain simple deh:
1. Deme: Peminjam loan bank &pelabur sijil ASB
2. Bank
3. PNB
4. Insuran (jika ada, tp ambe x explain ttg insuran ye)
1&2: Urusan dgn bank
==================
○ Deme pinjam pitis utk beli sijil ASB.
○ Bank bui pinjam tp dia nk la untung. Tu la interest. 5.0%-5.2%. Tp jgn runsing sbb deme untung 17%-40%.
○ Bank tlg beli sijil ASB atas nama deme. Tp bank pegang sijil tu. Mcm bank pegang geran kereta la.
○ Dah deme meminjam, bayor la. Yg dibayor tiap bulan tu sebahagiannya utk pokok, sebahagiannya utk bunga (interest). Cuba tgk graf tu. Kuning interest. Hijau pokok. Merah baki hutang.
Contoh: byr loan ASB 1,073.64/bln 240 adalah pokok @ prinsipal. 833 tu interest. Org yg buta hati n buta mata terus kata: gila ko byr interest byk kat bank. Haha. Jgn dgr pandangan singkat lg rabun tu. Sbb diorg x tau ke korg dpt dividen dlm anggaran 1,250 sebulan?
○ Urusan deme dgn bank akan tamat bila habis byr loan atau deme terminate lbh awal
○ Bila habis byr loan, sijil tu deme punya.
○ Tp, yg disyorkan adalah terminate awal utk ambil prinsipal kita tu untuk reinvest atau apa2 tujuan yg murni. Contoh: dpt 2,900 bila terminate slps 12 bln dgn teknik 11.
2. 1&3: Urusan dgn PNB
====================
○ Bank dh beli sijil ASB utk deme. Bank pegang sijil
○ Tiap pelaburan ASB, akan dpt la dividen dan bonus ikut tatacara ASB, iaitu tiap januari. Dividen dan bonus masuk akaun ASB deme. Tau tak, Bonus tu dpt lg utk 9thn slps terminate loan ASB. Sbb bonus dikira dr purata investment 10 thn.
Soalan karut
==========
Soalan1: Knp x dpt lg dividen n bonus bila terminate loan ASB bulan feb hingga disember.
Jawapan1: Tunggu la bln januari. Yg bg dividen dan bonus tu PNB.
Soalan2: Dividen masuk kat mana?
Jawapan2: Akaun ASB korg.
Soalan3: Dividen & bonus tu blh amik tak?
Jawapan3: Blh. Terpulang la nk rolling investment ke nk belanja nk kawin atau apa shj tujuan murni.
Tuesday, 17 November 2015
Merungkai Teknik Loan ASB Part 2 by Abe Nazz Daimyo Hartanah
Merungkai Teknik Loan ASB Part 2
+ Post ini bukan Pelaburan Hartanah Vs Loan ASB. Hartanah rules supreme.
+ Ini ialah mana lagi untung Simpan sendiri bulan2 vs. Ambil Loan ASB Affin Bank
+ Masa Abe muda, Abe buat 4 wrong assumptions pasal loan ASB
1. Abe ingat loan ASB guna kiraan personal loan/car loan. NEHI hai. Affin guna formula floating home loan. This is akin to home refinancing technique which Abe absolutely love!
2. Abe ingat teknik loan ASB ialah ambil loan kemudian bayar bulan2 selama 360 bulan. GHALAT! Baik bayar selama 12 bulan sahaja!
3. Buat loan ASB kalau tiba2 tak larat kena bayar penalti. Buang beras. LA'! Sekarang takde penalti kalau nak matikan bila2.
4. Wajib ambil insurance. No more!
+ Teknik diajar Kentzige Bruang ialah apply loan semaksimum mungkin dan sepanjang mungkin in Dec. Ini optimize keuntungan dan cashflow, Dapat sijil ASB by latest 20th Jan. Dividen starts from 1 Feb. Start bayar by 1st March (jimat payment 2 bulan), dan terminate in March the next year.
+ In next post Abe akan tunjuk in details camne nak jana return more than 36% per annum.
+ The return is nothing compared to pelaburan hartanah in term of scale but it is something and should be used as a second bullet in case anda ada tempoh bertenang semasa memburu hartanah.
#sayaputarhalim
#flippingAsbLoan — with Panglima AlphaOne at Menara Weld.
dipetik dengan izin dari post fb oleh Abe Nazz Daimyo Hartanah, Bani Zain Group dengan pindaan minor. tq abe
Kami menanti post abe: Merungkai Teknik Loan ASB Part 3
+ Post ini bukan Pelaburan Hartanah Vs Loan ASB. Hartanah rules supreme.
+ Ini ialah mana lagi untung Simpan sendiri bulan2 vs. Ambil Loan ASB Affin Bank
+ Masa Abe muda, Abe buat 4 wrong assumptions pasal loan ASB
1. Abe ingat loan ASB guna kiraan personal loan/car loan. NEHI hai. Affin guna formula floating home loan. This is akin to home refinancing technique which Abe absolutely love!
2. Abe ingat teknik loan ASB ialah ambil loan kemudian bayar bulan2 selama 360 bulan. GHALAT! Baik bayar selama 12 bulan sahaja!
3. Buat loan ASB kalau tiba2 tak larat kena bayar penalti. Buang beras. LA'! Sekarang takde penalti kalau nak matikan bila2.
4. Wajib ambil insurance. No more!
+ Teknik diajar Kentzige Bruang ialah apply loan semaksimum mungkin dan sepanjang mungkin in Dec. Ini optimize keuntungan dan cashflow, Dapat sijil ASB by latest 20th Jan. Dividen starts from 1 Feb. Start bayar by 1st March (jimat payment 2 bulan), dan terminate in March the next year.
+ In next post Abe akan tunjuk in details camne nak jana return more than 36% per annum.
+ The return is nothing compared to pelaburan hartanah in term of scale but it is something and should be used as a second bullet in case anda ada tempoh bertenang semasa memburu hartanah.
#sayaputarhalim
#flippingAsbLoan — with Panglima AlphaOne at Menara Weld.
dipetik dengan izin dari post fb oleh Abe Nazz Daimyo Hartanah, Bani Zain Group dengan pindaan minor. tq abe
Kami menanti post abe: Merungkai Teknik Loan ASB Part 3
Sunday, 5 July 2015
Combo Teknik 11 & Teknik 8 - Wealth Creation Wonders With Loan ASB
13k Jadi 178k Or Even More
======================
Mari saya tunjukkan bagaimana gandakan duit anda dgn Teknik 11.
Pembuktian modal thn pertama 12,953.68 berganda jadi 178k-374k selepas 10thn.
Sy dh tunjukkan kira2 ROI 40% (thn pertama) hingga ROI 54% (thn ke10) per year dlm blog sy sblm ni kan?
Jom kira dgn minimum 40% selama 10thn.
Tahun1
□□□□□□
1 akaun shj iaitu anda punya sendiri
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,150.73
Tahun2
□□□□□□
2 akaun iaitu anda punya sendiri dan 1 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,350.73
5,159.08 79k 7,169.54
_______________________________
Baki 37.97 279k 25,520.27
Modal terkini 25,558.24
Tahun3
□□□□□□
2 akaun iaitu anda punya sendiri dan 1 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,550.73
12,502.84 193k 17,594.46
________________________
Baki 101.72 393k 36,145.19
Modal terkini 36,246.91
Tahun4
□□□□□□
3 akaun iaitu anda punya sendiri dan 2 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,550.73
12,953.68 200k 18,422.73
10,312.60 159k 14,329.83
________________________
Baki 26.95 559k 51,303.29
Modal terkini 51,330.24
Teruskan (sdang updating)
Siapa yg fhm dan nk cuba sambung?? Congak2 dpt 70k dgn 3 proxy involved
#unitpercaya
Catatan:
=======
a. Kiraan yg lbh tepat adalah atas kadar 11 bln byr serta dividen dan bonus atas kadar 11 bln shj.
Namun, utk permudahkan kiraan, aku ambil as if byr 12 bln dan dividen serta bonus bg 12 bln juga.
Renyah nk kira bonus purata baki minimum 120bln.
b. Bg yg rajin, sila buat kiraan tepat. Anda akan seronok bila investment anda dpt dirancang sehampir tepat yg boleh.
c. Ingat lg ttg 6 sumber hasil dr loan ASB? Aku blm kira lg 2 sumber hasil dlm kira2 ni. Kalau aku kira jugak, korang terus pengsan, x ingat nk solat terawih dan khatam quran.
======================
Mari saya tunjukkan bagaimana gandakan duit anda dgn Teknik 11.
Pembuktian modal thn pertama 12,953.68 berganda jadi 178k-374k selepas 10thn.
Sy dh tunjukkan kira2 ROI 40% (thn pertama) hingga ROI 54% (thn ke10) per year dlm blog sy sblm ni kan?
Jom kira dgn minimum 40% selama 10thn.
Tahun1
□□□□□□
1 akaun shj iaitu anda punya sendiri
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,150.73
Tahun2
□□□□□□
2 akaun iaitu anda punya sendiri dan 1 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,350.73
5,159.08 79k 7,169.54
_______________________________
Baki 37.97 279k 25,520.27
Modal terkini 25,558.24
Tahun3
□□□□□□
2 akaun iaitu anda punya sendiri dan 1 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,550.73
12,502.84 193k 17,594.46
________________________
Baki 101.72 393k 36,145.19
Modal terkini 36,246.91
Tahun4
□□□□□□
3 akaun iaitu anda punya sendiri dan 2 proxy dgn Teknik 8 aka abg ngah
Modal Loan ASB Hasil
~~~~ ~~~~~~~ ~~~~
12,953.68 200k 18,550.73
12,953.68 200k 18,422.73
10,312.60 159k 14,329.83
________________________
Baki 26.95 559k 51,303.29
Modal terkini 51,330.24
Teruskan (sdang updating)
Siapa yg fhm dan nk cuba sambung?? Congak2 dpt 70k dgn 3 proxy involved
#unitpercaya
Catatan:
=======
a. Kiraan yg lbh tepat adalah atas kadar 11 bln byr serta dividen dan bonus atas kadar 11 bln shj.
Namun, utk permudahkan kiraan, aku ambil as if byr 12 bln dan dividen serta bonus bg 12 bln juga.
Renyah nk kira bonus purata baki minimum 120bln.
b. Bg yg rajin, sila buat kiraan tepat. Anda akan seronok bila investment anda dpt dirancang sehampir tepat yg boleh.
c. Ingat lg ttg 6 sumber hasil dr loan ASB? Aku blm kira lg 2 sumber hasil dlm kira2 ni. Kalau aku kira jugak, korang terus pengsan, x ingat nk solat terawih dan khatam quran.
Wednesday, 17 June 2015
Teknik 11 - Tawakal Tanpa Insuran hingga 54.0% setahun
Teknik 11 - Tawakal Tanpa Insuran
======================
Loan ASB Islamik
CIMB
Pakej Family Link
5.0 interest rate
Tanpa Insuran
Amaun loan 200k
Tempoh loan 30 tahun
Katakan bulan Jun loan disburse, maka bulan pertama bayaran Ogos 2015 pon dah ada prinsipal.
Terminate selepas 12 bln, kira la.
Anggaran ROI 17-40% 12 bulan
17% bagi yang berusia dan tenure kurang 30 tahun.
40% bagi yang tenure 30 tahun.
Nk lebih lagi, kira la bila bonus dah 2k, selepas 10 tahun. Sekejap je 10 tahun tu. Pejam celik, saya dah masuk tahun ke5. Baru celik loan ASB 2011 selepas rakan sepejabat, Encik Azwan Malip explain how loan ASB works.
Contoh
******
200k
30 tahun
tanpa insuran
5.0 interest rate
Terminate slps 12 bulan
Modal
~~~~
Yuran proses loan 70.00
Bayar setahun 12,883.68
-------------------------
Jumlah modal 12,953.68
====================
Hasil
~~~
Dividen genap 12/12 bulan 15,000.00
Bonus genap 12/120 bulan 200.00
Prinsipal terminate 12 bulan 2,950.73
------------------------------------------
Jumlah hasil 18,150.73
===================
Return On Investment (ROI)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
18,150.73 - 12,953.68 = 5,197.05
5,197.05 ÷ 12,953.68 = 40.1%
Ini baru tahun pertama dengan bonus 200. Cuba kira tahun ke10 dengan bonus 2,000.
6,997.05 ÷ 12,953.68 = 54.0%
Ini belum lagi kira dividen dan bonus modal pusingan. Kira la sendiri. Dividen atas purata baki modal yang disimpan dalam ASB anak tu.
Kalau dgn tiap thn terminate dan %ROI setahun 30%-40%,
Modal RM12,943.68 akan jadi 178k-374k slps 10thn.
======================
Loan ASB Islamik
CIMB
Pakej Family Link
5.0 interest rate
Tanpa Insuran
Amaun loan 200k
Tempoh loan 30 tahun
Katakan bulan Jun loan disburse, maka bulan pertama bayaran Ogos 2015 pon dah ada prinsipal.
Terminate selepas 12 bln, kira la.
Anggaran ROI 17-40% 12 bulan
17% bagi yang berusia dan tenure kurang 30 tahun.
40% bagi yang tenure 30 tahun.
Nk lebih lagi, kira la bila bonus dah 2k, selepas 10 tahun. Sekejap je 10 tahun tu. Pejam celik, saya dah masuk tahun ke5. Baru celik loan ASB 2011 selepas rakan sepejabat, Encik Azwan Malip explain how loan ASB works.
Contoh
******
200k
30 tahun
tanpa insuran
5.0 interest rate
Terminate slps 12 bulan
Modal
~~~~
Yuran proses loan 70.00
Bayar setahun 12,883.68
-------------------------
Jumlah modal 12,953.68
====================
Hasil
~~~
Dividen genap 12/12 bulan 15,000.00
Bonus genap 12/120 bulan 200.00
Prinsipal terminate 12 bulan 2,950.73
------------------------------------------
Jumlah hasil 18,150.73
===================
Return On Investment (ROI)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
18,150.73 - 12,953.68 = 5,197.05
5,197.05 ÷ 12,953.68 = 40.1%
Ini baru tahun pertama dengan bonus 200. Cuba kira tahun ke10 dengan bonus 2,000.
6,997.05 ÷ 12,953.68 = 54.0%
Ini belum lagi kira dividen dan bonus modal pusingan. Kira la sendiri. Dividen atas purata baki modal yang disimpan dalam ASB anak tu.
Kalau dgn tiap thn terminate dan %ROI setahun 30%-40%,
Modal RM12,943.68 akan jadi 178k-374k slps 10thn.
Saturday, 25 April 2015
Had Baru Pelaburan Bercagar Hanya 200k - PNB Moving Backward
Had Pelaburan Bercagar ASB Hanya 200k
==================================
Subhanallah.
Apa sudah jadi kepada PNB? Moving backward is not what we expect from PNB.
Sebelum saya memberi pandangan lanjut khusus tentang langkah songsang yang hendak hadkan pelaburan bercagar kepada 200k ini, terlebih dahulu ingin dirakamkan penghargaan kepada seluruh warga kerja PNB, BNM dan Bank yang tawarkan Loan ASB dan sentiasa berusaha tambah baik pakej yang telah banyak memberi impak positif kepada sosioekonomi bumiputera.
Fakta 1
********
PNB ditubuhkan pada 17 Mac 1978 sebagai alat penting Dasar Ekonomi Baru Kerajaan untuk menggalakkan pemilikan saham dalam sektor korporat di kalangan Bumiputera, dan memberi peluang kepada golongan profesional Bumiputera yang berkelayakan untuk menyertai pewujudan dan pengurusan harta?
Fakta2
********
Melalui anak syarikat milik penuhnya, Amanah Saham Nasional Berhad, telah memainkan peranan penting dalam membawa anjakan paradigma dan merubah pemikiran rakyat Malaysia terutamanya masyarakat Bumiputera dalam aspek simpanan, pelaburan dan perancangan kewangan serta cara mereka menilai risiko dan pulangan dalam pelaburan.
Fakta3
********
Pinjaman ASB telah meningkatkan pemilikan saham bumiputera dengan ketara. Dengan Pinjaman ASB, pelabur Bumiputera berpeluang untuk miliki saham ASB sehingga 400k dengan hanya bermodalkan kurang 2,400 sahaja.
Hujah1
□□□□□
Berdasarkan 3 fakta di atas, maka langkah menghadkan pemilikan saham oleh bumiputera secara pelaburan bercagar adalah sesuatu yang sangat bercanggah dengan prinsip dan asas penubuhan PNB sendiri.
Batalkan Had Baru Pelaburan Bercagar
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
Jika benar PNB berhasrat untuk membantu bumiputera ke arah pengukuhan pemilikan saham dan hartanah, kami syorkan langkah songsang yang ingin menghadkan pelaburan bercagar kepada 200k itu dibatalkan.
Sebaliknya, kami ada beberapa cadangan yang boleh membantu mencapai hasrat Dasar Ekonomi Baru dan gagasan PNB dalam memastikan permodalan dan pelaburan berhemah dan bijak oleh bumiputera.
Batalkan rule limit 200k pelaburan bercagar.
We believe PNB will consider this, as long the decision will be made by wise men n women.
Dengan loan ASB limit 400k sekarang, cuba PNB buat kajian statistik berapa ramai yang punyai 200k ke 400k unit saham ASB.
Saya salah seorang yang tersenyum girang melihat laporan tahunan ASB 2014 yang baru diterima.
Kenapa? Sebab saya ada lebih dari 200k dan menuju 1juta dengan bantuan loan ASB.
Dengan had 200k yang baru, hancur musnah pelan persaraan kami.
Fakta4
********
Dengan Loan ASB limit 400k sedia ada, telah banyak lahir pelabur-pelabur berhemah yang bijak dalam pengurusan kewangan.
Mahasiswa, surirumah, kelompok yang bekerja sendiri malah ribuan bumiputera dari kelompok berpendapatan kecil, mampu gandakan pendapatan.
Fakta5
********
Dengan pelaburan berhemah melalui loan ASB, kami mampu miliki keperluan asas seperti rumah dan kereta daripada hasil pelaburan lebih 200k.
Kami tidak lagi terkelompok dalam kalangan yang terlalu bergantung harap kepada subsidi dan bantuan. Kami mampu berdikari dengan peluang pelaburan bijak yang disediakan kerajaan, PNB, BNM dan Bank yang terlibat yang jelas komited bersaing memberi perkhidmatan yang terbaik kepada kami.
Fakta6
********
Dengan adanya peluang pelaburan ASB hingga 400k yang sangat menguntungkan hingga 40% setahun dengan teknik yang betul, kami dapat hindarkan diri kami, keluarga dan masyarakat dari terlibat dalam skim pelaburan palsu yang telah lama jadikan masyarakat yang tidak celik pelaburan sebagai mangsa.
Hujah2
□□□□□□
Dengan 3 fakta di atas, adakah PNB hendak gadaikan masa depan bumiputera dengan hadkan pelaburan bercagar sekadar 200k? Sosioekonomi yang bagaimana yang disasarkan jika peluang pelaburan berhemah ini disekat dan dihalang? Seharusnya had 400k itu ditingkatkan kepada 2juta. Bukannya melangkah ke belakang.
Ahmad Khairani Hashim
25 April 2015
Jom sertai kami dalam memberi pandangan terus kepada PNB di link berikut:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=616271061841399&id=413717745430066&comment_id=616606818474490&reply_comment_id=616636241804881&offset=0&total_comments=22¬if_t=share_reply
==================================
Subhanallah.
Apa sudah jadi kepada PNB? Moving backward is not what we expect from PNB.
Sebelum saya memberi pandangan lanjut khusus tentang langkah songsang yang hendak hadkan pelaburan bercagar kepada 200k ini, terlebih dahulu ingin dirakamkan penghargaan kepada seluruh warga kerja PNB, BNM dan Bank yang tawarkan Loan ASB dan sentiasa berusaha tambah baik pakej yang telah banyak memberi impak positif kepada sosioekonomi bumiputera.
Fakta 1
********
PNB ditubuhkan pada 17 Mac 1978 sebagai alat penting Dasar Ekonomi Baru Kerajaan untuk menggalakkan pemilikan saham dalam sektor korporat di kalangan Bumiputera, dan memberi peluang kepada golongan profesional Bumiputera yang berkelayakan untuk menyertai pewujudan dan pengurusan harta?
Fakta2
********
Melalui anak syarikat milik penuhnya, Amanah Saham Nasional Berhad, telah memainkan peranan penting dalam membawa anjakan paradigma dan merubah pemikiran rakyat Malaysia terutamanya masyarakat Bumiputera dalam aspek simpanan, pelaburan dan perancangan kewangan serta cara mereka menilai risiko dan pulangan dalam pelaburan.
Fakta3
********
Pinjaman ASB telah meningkatkan pemilikan saham bumiputera dengan ketara. Dengan Pinjaman ASB, pelabur Bumiputera berpeluang untuk miliki saham ASB sehingga 400k dengan hanya bermodalkan kurang 2,400 sahaja.
Hujah1
□□□□□
Berdasarkan 3 fakta di atas, maka langkah menghadkan pemilikan saham oleh bumiputera secara pelaburan bercagar adalah sesuatu yang sangat bercanggah dengan prinsip dan asas penubuhan PNB sendiri.
Batalkan Had Baru Pelaburan Bercagar
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
Jika benar PNB berhasrat untuk membantu bumiputera ke arah pengukuhan pemilikan saham dan hartanah, kami syorkan langkah songsang yang ingin menghadkan pelaburan bercagar kepada 200k itu dibatalkan.
Sebaliknya, kami ada beberapa cadangan yang boleh membantu mencapai hasrat Dasar Ekonomi Baru dan gagasan PNB dalam memastikan permodalan dan pelaburan berhemah dan bijak oleh bumiputera.
Batalkan rule limit 200k pelaburan bercagar.
We believe PNB will consider this, as long the decision will be made by wise men n women.
Dengan loan ASB limit 400k sekarang, cuba PNB buat kajian statistik berapa ramai yang punyai 200k ke 400k unit saham ASB.
Saya salah seorang yang tersenyum girang melihat laporan tahunan ASB 2014 yang baru diterima.
Kenapa? Sebab saya ada lebih dari 200k dan menuju 1juta dengan bantuan loan ASB.
Dengan had 200k yang baru, hancur musnah pelan persaraan kami.
Fakta4
********
Dengan Loan ASB limit 400k sedia ada, telah banyak lahir pelabur-pelabur berhemah yang bijak dalam pengurusan kewangan.
Mahasiswa, surirumah, kelompok yang bekerja sendiri malah ribuan bumiputera dari kelompok berpendapatan kecil, mampu gandakan pendapatan.
Fakta5
********
Dengan pelaburan berhemah melalui loan ASB, kami mampu miliki keperluan asas seperti rumah dan kereta daripada hasil pelaburan lebih 200k.
Kami tidak lagi terkelompok dalam kalangan yang terlalu bergantung harap kepada subsidi dan bantuan. Kami mampu berdikari dengan peluang pelaburan bijak yang disediakan kerajaan, PNB, BNM dan Bank yang terlibat yang jelas komited bersaing memberi perkhidmatan yang terbaik kepada kami.
Fakta6
********
Dengan adanya peluang pelaburan ASB hingga 400k yang sangat menguntungkan hingga 40% setahun dengan teknik yang betul, kami dapat hindarkan diri kami, keluarga dan masyarakat dari terlibat dalam skim pelaburan palsu yang telah lama jadikan masyarakat yang tidak celik pelaburan sebagai mangsa.
Hujah2
□□□□□□
Dengan 3 fakta di atas, adakah PNB hendak gadaikan masa depan bumiputera dengan hadkan pelaburan bercagar sekadar 200k? Sosioekonomi yang bagaimana yang disasarkan jika peluang pelaburan berhemah ini disekat dan dihalang? Seharusnya had 400k itu ditingkatkan kepada 2juta. Bukannya melangkah ke belakang.
Ahmad Khairani Hashim
25 April 2015
Jom sertai kami dalam memberi pandangan terus kepada PNB di link berikut:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=616271061841399&id=413717745430066&comment_id=616606818474490&reply_comment_id=616636241804881&offset=0&total_comments=22¬if_t=share_reply
Friday, 6 March 2015
Sesi TT #01 Kuala Terengganu Sejak Pindah
Sesi TT
======
Tarikh: 7 Mac 2015 (Sabtu)
Masa: 10.30pg
Lokasi: Bbeteng, Taman Tamadun Islam Kuala Terengganu
Banker CIMB pon turun & akan bantu settlekan loan kengkawan yg dtg.
Sy xplain teknik loan ASB, banker settle loan ASB. Tolong jgn bawak pulut kuning dan ayam panggang. Minum pg je ni.
======
Tarikh: 7 Mac 2015 (Sabtu)
Masa: 10.30pg
Lokasi: Bbeteng, Taman Tamadun Islam Kuala Terengganu
Banker CIMB pon turun & akan bantu settlekan loan kengkawan yg dtg.
Sy xplain teknik loan ASB, banker settle loan ASB. Tolong jgn bawak pulut kuning dan ayam panggang. Minum pg je ni.
Wednesday, 31 December 2014
Soalan Student IPT Tentang Loan ASB
Sy br menjawab emel pertanyaan pelajar IPT berkenaan loan ASB. Sy kongsi di sini untuk rakan2 taulan dan kenalan. Moga post sblm subuh 1 Januari 2015 ini dpt memberi manfaat jua.
_____________
On 1 Jan 2015 03:01, "Amrul Haq" <amrul*****@gmail.com> wrote:
terlebih dahulu.. saya hakim masih merupakan pelajar IPT..
saya sebenarnya sudah terfikir panjang pasal ASB ni.. tetapi masalahnya tak mula2 lagi...
antara sebab :
1) tidak tahu pilih mana 1 bank yang interest dia ok ? cimb, maybank, affin..?
ada orang kata untuk student / newbie - better amik affin...
2) saya tidak tahu macam mana rupa flow ASB ni..
katakanlah sebulan rm600..
rm600 x 12 bulan : rm7,200 setahun betul ?
adakah saya hanya perlu simpan di ASB sehingga rm7,200 shj skli setahun ? ataupun setiap tahun rm7,200 x 25 tahun : capai la target rm100k ? - macam tu ke?
3) masih dalam dilema : segala simpanan ASB ni dia kena sampai 25 tahun baru dapat untung ke ? - memang tak boleh ke kalau saya buat simpanan ASB selama setahun shj terus capai rm200k ?
4) betul ke : katakanlah saya start simpan ASB umur 21...
21 + 25tahun : umur 46 bru dpt untung...?
5) saya masih lagi tak faham.. apa itu OPM, terminate, sijil pelaburan, beza loan dengan simpan ASB, demand, dan pelbagai lagi...
6) apa pandangan tuan untuk saya sebagai student ? adakah saya perlu buat loan / simpan ASB.. ? :)
______________________
Assalamualaikum saudara hakim.
1) sy syorkan ambil dgn bank yg tawarkan loan ASB Islamik. CIMB 30thn max. Maybank 25 thn max. Cuma ingat utk pastikan pakej interest rate yg terendah ketika apply. Mulai 2015, akan guna Base Rate.
2) utk byr loan ASB 100k, ya betul perlu modal +- 7200 setahun.
Bank in dlm akaun bank, bukan ASB. Sbb loan ASB bank yg bg pinjam duit, jd byr loan mesti la kpd bank juga. Tiap 1-7 hb akan potong automatik krn saudara sign Standing Instruction (SI) utk potongan byrn loan ASB.
Tahun pertama mmg saudara kena byr dgn modal 7,200 tu dr duit saudara. Tahun seterusnya, sy syorkan byr dgn dividen ASB. Cthnya 7.5% dr sijil ASB 100k tu, saudara dpt 7,500. Byr thn kedua cuma perlu 7,200. Di sini ramai hilang kawalan dan terbabas sbb joli katak sampai habis duit dividen.
3) sejak tahun pertama dh blh untung kalau ambil loan ASB tenure 30 thn dgn interest rate plg rendah. Saudara perlu kira sendiri utk fhm. Sila buat cash flow. Brp duit byran i.e yuran proses loan rm70, byrn bulanan loan & insuran rm600. Brp pula hasil i.e dividen, bonus (ada 6 hasil ekceli, sila baca blog sy kentzigebruang.blogspot.com)
Sememangnya sy dh kira iaitu dgn hanya 7,200 tu hasil sehingga 1.15 juta blh dpt selepas 25tahun. Pastikan guna teknik yg betul supaya blh generate 30% purata ROI. Teknik2 & terminate every 2 years.
4) tak betul. Start umur 21thn, umur 22thn dh mula untung. Sy sendiri byrkan loan loan ASB adik2 & anak saudara yg xde modal. Sorg Undergrad, sorg sdg buat PhD, sorg yg baru kerja pegawai farmasi. Oh ye, isteri sy surirumah yg bisnes dr rumah pon sy yg byr loan ASB isteri. Sbb untung berbaloi2. Siap sy bg bonus RM1k sorg tiap tahun.
5) sila cari dlm blog sy. Ada topik ttg terminologi dlm loan ASB yg sy tulis pd bln jun/julai 2012.
6) pandangan saya, saudara sgt bertuah krn dpt mula muda. Kalau saudara hakim adik sy, jika tiada modal sy sendiri yg akan byr loan ASB utk adik sy. Sbb keuntungannya berbaloi2. Utk loan ASB 200k, sy dh provide:
a. insuran 200k.
b. bonus 200 (thn pertama) hingga 2000 setahun mulai tahun ke10. Kalau dh benti loan ASB pon akan dpt lg bonus tu utk 10thn.
c. Dividen hasil & terminate sgt byk.
Nota:
Sy sendiri lambat sedar. Umur 35 br sy fhm kehebatan loan ASB. Sdangkan housemate sy masa kerja di Penang berbuih citer ttg loan ASB, sy buat pekak je sbb mmg sy x suka berhutang dgn bank. Umur 35thn, br pertama kali sy ada pinjaman atas nama saya.
Sy xde pinjaman pelajaran, xde pinjaman beli kereta dgn bank.
2011 br sy tau potensi OPM. Saudara bertuah sbb dpt ilmu ni di usia muda...21 tahun. Sdangkan sy bergelumang dgn skim ponzi, MLM, saham komoditi dan mcm2 lg. Zaman jd student universiti mmg byk oportunis yg nk ambil kesempatan sbb mahasiswa byk duit. Tabur je janji manis, sampai masa lesap, baru kita terkulat.
Tgk je pd pelbagai cth pelaburan yg tlh kecewakan byk pelabur. Sila korek kisah benar yg berlambak dikongsi oleh senior yg dh terkena. Baca juga kisah mereka yg berjaya keluar dgn untung yg besar krn bijak timing yg sesuai.
Pjg pula ulasan sy. Mungkin sbb saudara dh mcm adik sy. Moga jadi insan berguna dan amalkan pelaburan berhemah.
Wassalam
_____________
On 1 Jan 2015 03:01, "Amrul Haq" <amrul*****@gmail.com> wrote:
terlebih dahulu.. saya hakim masih merupakan pelajar IPT..
saya sebenarnya sudah terfikir panjang pasal ASB ni.. tetapi masalahnya tak mula2 lagi...
antara sebab :
1) tidak tahu pilih mana 1 bank yang interest dia ok ? cimb, maybank, affin..?
ada orang kata untuk student / newbie - better amik affin...
2) saya tidak tahu macam mana rupa flow ASB ni..
katakanlah sebulan rm600..
rm600 x 12 bulan : rm7,200 setahun betul ?
adakah saya hanya perlu simpan di ASB sehingga rm7,200 shj skli setahun ? ataupun setiap tahun rm7,200 x 25 tahun : capai la target rm100k ? - macam tu ke?
3) masih dalam dilema : segala simpanan ASB ni dia kena sampai 25 tahun baru dapat untung ke ? - memang tak boleh ke kalau saya buat simpanan ASB selama setahun shj terus capai rm200k ?
4) betul ke : katakanlah saya start simpan ASB umur 21...
21 + 25tahun : umur 46 bru dpt untung...?
5) saya masih lagi tak faham.. apa itu OPM, terminate, sijil pelaburan, beza loan dengan simpan ASB, demand, dan pelbagai lagi...
6) apa pandangan tuan untuk saya sebagai student ? adakah saya perlu buat loan / simpan ASB.. ? :)
______________________
Assalamualaikum saudara hakim.
1) sy syorkan ambil dgn bank yg tawarkan loan ASB Islamik. CIMB 30thn max. Maybank 25 thn max. Cuma ingat utk pastikan pakej interest rate yg terendah ketika apply. Mulai 2015, akan guna Base Rate.
2) utk byr loan ASB 100k, ya betul perlu modal +- 7200 setahun.
Bank in dlm akaun bank, bukan ASB. Sbb loan ASB bank yg bg pinjam duit, jd byr loan mesti la kpd bank juga. Tiap 1-7 hb akan potong automatik krn saudara sign Standing Instruction (SI) utk potongan byrn loan ASB.
Tahun pertama mmg saudara kena byr dgn modal 7,200 tu dr duit saudara. Tahun seterusnya, sy syorkan byr dgn dividen ASB. Cthnya 7.5% dr sijil ASB 100k tu, saudara dpt 7,500. Byr thn kedua cuma perlu 7,200. Di sini ramai hilang kawalan dan terbabas sbb joli katak sampai habis duit dividen.
3) sejak tahun pertama dh blh untung kalau ambil loan ASB tenure 30 thn dgn interest rate plg rendah. Saudara perlu kira sendiri utk fhm. Sila buat cash flow. Brp duit byran i.e yuran proses loan rm70, byrn bulanan loan & insuran rm600. Brp pula hasil i.e dividen, bonus (ada 6 hasil ekceli, sila baca blog sy kentzigebruang.blogspot.com)
Sememangnya sy dh kira iaitu dgn hanya 7,200 tu hasil sehingga 1.15 juta blh dpt selepas 25tahun. Pastikan guna teknik yg betul supaya blh generate 30% purata ROI. Teknik2 & terminate every 2 years.
4) tak betul. Start umur 21thn, umur 22thn dh mula untung. Sy sendiri byrkan loan loan ASB adik2 & anak saudara yg xde modal. Sorg Undergrad, sorg sdg buat PhD, sorg yg baru kerja pegawai farmasi. Oh ye, isteri sy surirumah yg bisnes dr rumah pon sy yg byr loan ASB isteri. Sbb untung berbaloi2. Siap sy bg bonus RM1k sorg tiap tahun.
5) sila cari dlm blog sy. Ada topik ttg terminologi dlm loan ASB yg sy tulis pd bln jun/julai 2012.
6) pandangan saya, saudara sgt bertuah krn dpt mula muda. Kalau saudara hakim adik sy, jika tiada modal sy sendiri yg akan byr loan ASB utk adik sy. Sbb keuntungannya berbaloi2. Utk loan ASB 200k, sy dh provide:
a. insuran 200k.
b. bonus 200 (thn pertama) hingga 2000 setahun mulai tahun ke10. Kalau dh benti loan ASB pon akan dpt lg bonus tu utk 10thn.
c. Dividen hasil & terminate sgt byk.
Nota:
Sy sendiri lambat sedar. Umur 35 br sy fhm kehebatan loan ASB. Sdangkan housemate sy masa kerja di Penang berbuih citer ttg loan ASB, sy buat pekak je sbb mmg sy x suka berhutang dgn bank. Umur 35thn, br pertama kali sy ada pinjaman atas nama saya.
Sy xde pinjaman pelajaran, xde pinjaman beli kereta dgn bank.
2011 br sy tau potensi OPM. Saudara bertuah sbb dpt ilmu ni di usia muda...21 tahun. Sdangkan sy bergelumang dgn skim ponzi, MLM, saham komoditi dan mcm2 lg. Zaman jd student universiti mmg byk oportunis yg nk ambil kesempatan sbb mahasiswa byk duit. Tabur je janji manis, sampai masa lesap, baru kita terkulat.
Tgk je pd pelbagai cth pelaburan yg tlh kecewakan byk pelabur. Sila korek kisah benar yg berlambak dikongsi oleh senior yg dh terkena. Baca juga kisah mereka yg berjaya keluar dgn untung yg besar krn bijak timing yg sesuai.
Pjg pula ulasan sy. Mungkin sbb saudara dh mcm adik sy. Moga jadi insan berguna dan amalkan pelaburan berhemah.
Wassalam
Sunday, 28 December 2014
Soalan Asas Timbul Lagi: Simpan Sendiri ASB atau Loan ASB Lebih Untung
Soalan asas timbul kembali. Mana lebih untung, simpan sendiri dalam ASB atau melabur dengan Loan ASB?
baiklah, mari kita sama-sama study case dengan modal yang sama banyak apa yang kita akan dapat selepas 25 tahun.
RM594 sebulan selama 12 bulan. Modal sama tapi hasil berbeza.
Jumlah modal RM7128
Opsyen 1:
Simpan sendiri dlm ASB. Biar selama 25 tahun.
Slps 25 tahun nilainya adalah 43,544.94
Opsyen 2:
Melabur dgn loan ASB tahap paling malas teknik 2. Iaitu bayar tahun pertama dgn cash sendiri. Dan tahun seterusnya bayar dgn dividen.
Loan ASB Islamik 100k 25 tahun.
Selepas 25 tahun, nilainya 143,392.83
Opsyen 3:
Rajin skit dr opsyen 2. Terminate tiap 5 tahun.
Reapply dgn amaun lbh byk. Dan ulang lagi sampai 25tahun.
Selepas 25 tahun dpt 227,645.25
Opsyen 4:
Lagi rajin, terminate setiap 2 tahun. Sy x kira sampai abis pon sbb tau jauh lebih untung. Sy x buang masa kira2 dah. Terus buat.
Kesimpulan
RM594 sebulan selama 12 bulan. Modal sama tapi hasil berbeza.
Jumlah modal RM7128
Opsyen 1:
Simpan sendiri dlm ASB. Biar selama 25 tahun.
Slps 25 tahun nilainya adalah 43,544.94
Opsyen 2:
Melabur dgn loan ASB tahap paling malas teknik 2. Iaitu bayar tahun pertama dgn cash sendiri. Dan tahun seterusnya bayar dgn dividen.
Loan ASB Islamik 100k 25 tahun.
Selepas 25 tahun, nilainya 143,392.83
Opsyen 3:
Rajin skit dr opsyen 2. Terminate tiap 5 tahun.
Reapply dgn amaun lbh byk. Dan ulang lagi sampai 25tahun.
Selepas 25 tahun dpt 227,645.25
Opsyen 4:
Lagi rajin, terminate setiap 2 tahun. Sy x kira sampai abis pon sbb tau jauh lebih untung. Sy x buang masa kira2 dah. Terus buat.
Kesimpulan
Opsyen 1
|
Teknik
|
Modal
|
Hasil Selepas 25 Tahun
|
Opsyen 1
|
Simpan Dalam ASB
|
594 x 12 bulan =
RM7,128
|
RM43,544.94
|
Opsyen 2
|
Teknik 2 sampai tamat
loan
|
594 x 12 bulan =
RM7,128
|
RM143,392.83
|
Opsyen 3
|
Teknik 2 terminate
tiap 5 tahun
|
594 x 12 bulan =
RM7,128
|
RM227,645.25
|
Opsyen 4
|
Teknik 2 terminate
tiap 2 tahun
|
594 x 12 bulan =
RM7,128
|
RM1,156,039.87
|
Saturday, 27 December 2014
Program Bantuan Banjir
Bagi rakan-rakan, sahabat handai yang ingin turut menyumbang kepada mangsa banjir di Terengganu, 30 Disember 2014 ni kami (geng-geng opis saya) bercadang nak sampaikan sumbangan terus kepada pusat pemindahan banjir SK Paloh, Kuala Terengganu yang di bawah pemantauan Jabatan Kebajikan Masyarakat.
Setakat rekod pagi tadi, 181 orang dari 50 famili.
55 lelaki dewasa
54 wanita dewasa
25 kanak2 lelaki
37 kanak2 perempuan
10 bayi
Antara barangan yang dikumpul:
Beras
Bihun
Tepung
Susu
Gula
Minyak Masak
Biskut
CIMB 16010008603201
Ahmad Khairani Hashim
khairani.hashim@gmail.com
Tuesday, 23 December 2014
Beza terminate Loan ASB 1 tahun dgn 2 tahun.
Beza terminate Loan ASB 1 tahun dgn 2 tahun
Loan ASB 150k
23 tahun
Insuran 7.5k
5.2% interest
Option 1: Terminate 24 bulan
Option 2: Terminate setiap 12 bulan (2kali terminate dlm 24 bulan)
Kita kira beza 2 option ni dr modal vs hasil:
Modal: yuran + ansuran bulanan 24 bulan
Hasil: Jumlah 6 hasil Loan ASB
a. Dividen Sijil
b. Bonus Sijil
c. Hasil Terminate Loan ASB
d. Hasil Terminate Insuran
e. Dividen modal pusingan
f. Bonus modal pusingan
Kita fokus pd c & d shj dulu ye.
Hasil Option 1:
c. rujuk jadual: defisit RM6.38
d. 70%×7,500=RM5,250
Jumlah c+d=RM5,243.62
(purata utk 12 bulan=RM2,621.81)
Hasil Option 2:
c. rujuk jadual: defisit RM3,850.37
d. 75%x7,500=RM5,625
Jumlah c+d= 1,774.63
(utk 2x terminate =RM3,549.26)
Modal:
RM979.45x12=RM11,753.40 setahun
Yuran RM70 per loan
Option 1: RM11,788.40 setahun
Option 2:RM11,823.40 setahun
ROI tahunan dgn kira hasil c&d shj:
Option 1: 2,621.81/11,788.40=22.2%
Option 2: 1,774.63/11,823.40=15.0%
Kalau aku sabar tunggu 24bulan br terminate then i will get 22%.
Since ada plan B i decided to accept 15%. (Ini kes loan ASB veteran. Kalau org muda lg tinggi ROI nya. Dan ni bkm kira hasil a,b,e & f)
Kita yg tau apa matlamat kita. Jd apa pilihan anda? Terminate 12bln @ 24bln?
Loan ASB 150k
23 tahun
Insuran 7.5k
5.2% interest
Option 1: Terminate 24 bulan
Option 2: Terminate setiap 12 bulan (2kali terminate dlm 24 bulan)
Kita kira beza 2 option ni dr modal vs hasil:
Modal: yuran + ansuran bulanan 24 bulan
Hasil: Jumlah 6 hasil Loan ASB
a. Dividen Sijil
b. Bonus Sijil
c. Hasil Terminate Loan ASB
d. Hasil Terminate Insuran
e. Dividen modal pusingan
f. Bonus modal pusingan
Kita fokus pd c & d shj dulu ye.
Hasil Option 1:
c. rujuk jadual: defisit RM6.38
d. 70%×7,500=RM5,250
Jumlah c+d=RM5,243.62
(purata utk 12 bulan=RM2,621.81)
Hasil Option 2:
c. rujuk jadual: defisit RM3,850.37
d. 75%x7,500=RM5,625
Jumlah c+d= 1,774.63
(utk 2x terminate =RM3,549.26)
Modal:
RM979.45x12=RM11,753.40 setahun
Yuran RM70 per loan
Option 1: RM11,788.40 setahun
Option 2:RM11,823.40 setahun
ROI tahunan dgn kira hasil c&d shj:
Option 1: 2,621.81/11,788.40=22.2%
Option 2: 1,774.63/11,823.40=15.0%
Kalau aku sabar tunggu 24bulan br terminate then i will get 22%.
Since ada plan B i decided to accept 15%. (Ini kes loan ASB veteran. Kalau org muda lg tinggi ROI nya. Dan ni bkm kira hasil a,b,e & f)
Kita yg tau apa matlamat kita. Jd apa pilihan anda? Terminate 12bln @ 24bln?
Monday, 24 November 2014
Loan ASB BLR - 2.0 Dari Affin Bank Launched
3 November 2014: Affin Bank launched Loan ASB BLR-1.65. No lock in period.
Yang menariknya, ada tawaran khas bagi application sehingga 31 Disember 2014 iaitu BLR-2.0 (100k and above) dan BLR-1.85 (less than 100k).
Jom tengok rekod BLR dulu:
Tengok pula perbandingan antara pakej-pakej yang ditawarkan sekarang:
A. Loan ASB Islamik
A1. CIMB max 30thn BLR-1.65
A2. Maybank max 25thn
BLR-1.65 bg 30k ke atas
BLR-1.6 bg < 30k
B. Loan ASB konvensional
B1. CIMB max 30thn
BLR-1.65
B2. RHB max 25thn
BLR-1.65 (-1.7 with t&c)
B3. BSN max 25thn
BLR-1.65
B4. Affin max 25thn
BLR-1.65
Pelabur yang tentukan masa depan Loan ASB. Kalau nak perbankan islamik lebih kukuh, bg sokongan pada Loan ASB Islamik.
Saturday, 15 March 2014
Semoga Jadi Pelabur Berhemah
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,
Lama saya tidak menulis di blog Loan ASB ni. Banyak soalan dan komen rakan-rakan pembaca yang tidak berbalas. Harap kalian dapat temui jawapan yang dicari dari pelbagai alternatif yang ada. Kerap kali, tiap soalan dah ada kes yang hampir serupa telah diulas sebelum ini. Jika tidak di blog ini, mungkin ada dibincang di Forum Himpunan Teknik Loan ASB.
Bagi yang nak dapatkan softcopy, boleh rujuk rakan lain yang dah ada softcopy tu. Boleh je nak masukkan kat 4shared atau apa saja medium lain yang sesuai. Dalam Forum Himpunan Teknik Loan ASB pon dah dikongsi dokumen tu. Mungkin jika berkelapangan nanti akan diberi link softcopy tu di sini.
Yang pasti, walaupun menyepi di blog loan ASB, misi 1juta loan ASB tetap berjalan. Beberapa loan ASB sedang disusun untuk diterminate dan reapply dengan limit lebih tinggi. Mei, Ogos, November...bulan yang dinanti. 2013 dah 3 akaun terminate, dapat hasil hampir 7k. 2014, sekurang-kurangnya nak lagi 7k. Konsisten RM7k setahun dari terminate pun dah cukup bagus.
Cuma isu yang utama tahun ni, nk reapply dan tambah loan ASB bank mana? Loan ASB Islamik dah naik interest rate 0.5%. kalau dulu 4.95. Sekarang 5.45%. Adakah nak tukar ke CIMB konvensional 30 tahun 4.95% atau dapatkan RHB 25 tahun 4.9%. Insuran naik tinggi sangat, rasa macam tertipu pun ada kerana tak dimaklum terlebih dulu tentang nilai insuran untuk 3 loan ASB terbaru yang saya buat tahun 2013.
Bulan Mei saya perlu buat keputusan sama ada kekal maybank islamik atau transfer ke Maybank konvensional atau CIMB atau RHB.
Bagi rakan-rakan pembaca, buatlah keputusan bijak. Sekurang-kurangnya, ia perlu disusuli dengan tindakan. Sembang kosong tak guna. Jadilah pelabur yang berhemah. 2011-2012-2013-2014. Dah masuk tahun keempat saya dalam pelaburan Loan ASB. Keputusan yang bijak yang saya buat adalah untuk MULAKAN LANGKAH PERTAMA. Rakan-rakan sudah ke belum?
Sunday, 15 December 2013
ROI Expectation vs Forecast From Loan ASB Investment
Pengumuman ASB Countdown... ~6 more days to go
ROI expectation: 17.5%-40%
ROI forecast:(hasil-modal)/modal
Modal=35,400
Hasil=42,190+581+6,700+1,370 =50,841
ROI=(50,841-35,400)/35,400 =43.6%
That's good enuff for me. Proven. Nk lebih, bisnes la. So, yakin la kengkawan ye.
Track Record
2011: 18.1% - 1st year
2012: 24.5% - tips end year application used
2013: 43.6% - tips terminate used
2014: will become 21.9% if no action taken
To boost ROI, more tips gonna be applied. Yg pasti sekejap je masa berlalu n soon 10 year duration to get full bonus will b completed.
100k = 1.15k bonus
850k = 9.78k bonus gud enuff
Masa tu ROI konsisten 42%. Now is tahun ketiga. 2014 is tahun ke4. N the counting continues.
Future
Modal tahun 2020: 61.2k
Return: 86.9k
Profit: 25.7k
Per year dgn estimate hasil terminate tiap thn rm8k, bonus 9.8k, dividen 66.7k, 2.4k pula dr dividen atas baki modal pusingan (menyusut tiap kali keluarkan utk byrn blnn) dlm ASB.
Well, 25.7k will be like 2.1k per month. Again, good enuff for me.
Compare
I compare dgn hasil sewa rumah kedai with modal bina 50k dh dpt blk in 2009. N rental @ 1.2k per month.
So, this Loan ASB thing is definitely just as good with modal 61.2k, mthly average dpt untung 2.1k.
I will compare with homestay plak later. Yang pasti, jauh profit bank rakyat tercicir dlm ROI comparison.
ROI expectation: 17.5%-40%
ROI forecast:(hasil-modal)/modal
Modal=35,400
Hasil=42,190+581+6,700+1,370 =50,841
ROI=(50,841-35,400)/35,400 =43.6%
That's good enuff for me. Proven. Nk lebih, bisnes la. So, yakin la kengkawan ye.
Track Record
2011: 18.1% - 1st year
2012: 24.5% - tips end year application used
2013: 43.6% - tips terminate used
2014: will become 21.9% if no action taken
To boost ROI, more tips gonna be applied. Yg pasti sekejap je masa berlalu n soon 10 year duration to get full bonus will b completed.
100k = 1.15k bonus
850k = 9.78k bonus gud enuff
Masa tu ROI konsisten 42%. Now is tahun ketiga. 2014 is tahun ke4. N the counting continues.
Future
Modal tahun 2020: 61.2k
Return: 86.9k
Profit: 25.7k
Per year dgn estimate hasil terminate tiap thn rm8k, bonus 9.8k, dividen 66.7k, 2.4k pula dr dividen atas baki modal pusingan (menyusut tiap kali keluarkan utk byrn blnn) dlm ASB.
Well, 25.7k will be like 2.1k per month. Again, good enuff for me.
Compare
I compare dgn hasil sewa rumah kedai with modal bina 50k dh dpt blk in 2009. N rental @ 1.2k per month.
So, this Loan ASB thing is definitely just as good with modal 61.2k, mthly average dpt untung 2.1k.
I will compare with homestay plak later. Yang pasti, jauh profit bank rakyat tercicir dlm ROI comparison.
Monday, 25 November 2013
Teka-Teki Dividen & Bonus ASB 2013
22 Disember urusniaga ASB akan ditutup untuk pengiraan dividen & bonus. Sebagai pelabur pasti anda tertunggu-tunggu detik pengumuman Dividen & Bonus ASB 2013. Berapa jangkaan anda?
Kebiasaannya, prestasi ASD dan ASW sentiasa dijadikan rujukan. Berikut antara petunjuk baik buat pelabur ASB dan Loan ASB:
1. Petikan Utusan Online 15 Jun 2013- Dividen ASD 6.8 (naik 0.2)
2. Petikan The Sun Daily 26 Ogos 2013- Dividen ASW 6.7 (naik 0.1)
2. Petikan The Sun Daily 26 Ogos 2013- Dividen ASW 6.7 (naik 0.1)
Prestasi dividen ASD dan ASW masing-masing mencatat kenaikan 0.2 dan 0.1. Mungkinkah berita baik juga untuk dividen + bonus ASB 2013?
a. 7.85 + 1.05
b. 7.95 + 1.00
Speculate n forecast jadi topik hangat pelabur sekarang. Sebelum ini, kalau 0.1% meningkat di ASD, maka 0.1% juga di ASB. Anda buatlah forecasting sendiri.
Berikut adalah sejarah dividen dan bonus ASB sejak dilancarkan pada tahun 1990 hingga 2011 Skim ASB telah dilancarkan pada 2 Januari 1990.
Kadar pulangan sejak 12 tahun lepas agak lebih rendah purata 8% berbanding pada tahun 90an yang purata 9% – 12% setahun.
Sebagai pelabur yang berhemah, gunakan petunjuk ini bagi menentukan apakah langkah anda selepas ini.
Petunjuk-petunjuk buat pelabur ASB dan Loan ASB.
Bulan
|
Perkara
|
Rujukan
|
Mac
|
PNB - Pengumuman Dividen ASM & ASG
| |
Mei
|
BNM - Pengumuman OPR/ BLR
| |
Jun
|
PNB - Pengumuman Dividen ASD
| |
Ogos
|
PNB - Pengumuman Dividen ASW
| |
Sep
|
PNB - Pengumuman Dividen AS1M
| |
Disember
|
PNB - Pengumuman Dividen ASB
|
Tahun sudah, pengumuman dividen dan bonus 2012 adalah pada 21 Disember. Semoga berita baik bakal diumum Disember ini. Amin
Wednesday, 13 November 2013
Masih Keliru Berkaitan Short Tenure vs Long Tenure? Kita Teliti Ulasan Tuan Ikeda
Saya tidak mampu menulis dan mengulas sebaik sifu saya, Tuan Ikeda. Di sini dikongsi sedikit ulasan dari beliau berkaitan perbezaan short tenure dan long tenure:
Originally Posted by ikeda Dalam Forum Himpunan Teknik Loan ASB
"Saya ada huraikan LASB short tenure vs long tenure dalam post lepas. Mungkin anda sukar untuk mencari post tersebut maka saya letak link tersebut dibawah:
dan yang ini mungkin menepati persoalan anda.
Cuma caranya berbeza sedikit dan seperti yang saya maklumkan ianya merit pada golongan tertentu.
Semoga anda menjumpai post tersebut."
All the best
Subscribe to:
Posts (Atom)